Was sollte man heute als Student der Bau- und Immobilienwirtschaft studieren mit dem Blick auf das Jahr 2030?

00:00:02: Thomas, was sollte man heute als Student der Bau- und Immobilienwirtschaft studieren mit dem Blick auf das Jahr?

00:00:09: Was sollte man heute als Student der Bau- und Immobilienwirtschaft studieren, mit dem Blick auf das Jahr zum Jahr im Jahr oder im Jahr?

00:00:16: Im Kern lässt sich die Branche Richtung den Begriffen Technik, Transformation, Datenregulatur relativ gut organisieren.

00:00:24: Für Studierende heißt es ganz einfach, dort soll ich meine Kompetenzen aufbauen.

00:00:28: Punkt eins ESG Klimaneutralität.

00:00:30: Sustainable Buildings hat sicherlich die höchste Priorität.

00:00:32: Mir ist schon klar an der Stelle, dass wahrscheinlich auch damit die Lehrpläne Curriculum ergändert werden muss.

00:00:38: Es geht also immer weniger daran gehen jetzt vielleicht die Grundlagen von ESG darzustellen sondern im Endeffekt die Knallharte regulatorische Pflicht als zentralen Wertreiber zu sehen.

00:00:46: Warum ist es so relevant?

00:00:47: Weil natürlich Taxonomie, CSRD und Klimapfade verpflichtend sind.

00:00:52: das lässt sich meiner Meinung nach dann wieder relativ schnell über KI-Aktivitäten lösen aber transklar.

00:00:57: institutionelle Investoren Fragen ganz knallhart ESG Wissen standardmäßig ab.

00:01:02: Deswegen auf dem Korrikulum soll da stehen Lebenszyklusanalysen, CO-Zwei-Balancen, Taxonomiebegriffe wie NetZero, Carbon Risk, Premium, Brown Discounts sind Dinge die solltet ihr auch sicherlich von euren Dozenten und Euren Hochschulen einfordern dass das eben am Ende des Tages im Korrikulum steht.

00:01:19: Was wichtig wäre ich denke man kann man muss stärker immer parallel in Baktikum oder als Wegstudent arbeiten gerade im Bereich der Nachhaltigkeitsabteilung großer Bestandshalter also Wohnungswirtschaft.

00:01:28: Dann haben wir natürlich auch im ESG-Consulting werden doch relativ viele attraktive Jobs geschaffen werden.

00:01:33: Ich sage jetzt bewusst keine Unternehmensnamen, aber Energieberater, TGR-Planer, kommunale Klimaschutzstellen – die hat man vielleicht bisher nicht auf den Fokus gehabt, aber das sind alles Dinge.

00:01:42: Das sollte man sich als Absolvent und als Student der immobilien Bauwirtschaft schon mal mit beschäftigen wie es bezüglich ist.

00:01:49: Zweiter wesentlicher Punkt nach dem Thema ESG ist damit fast verbunden Bauen im Bestand also technische Kompetenzen sicher in Wachstumsfeld der Bestand gewinnt sich massiv an Bedeutung.

00:02:00: Deswegen warum ist es so relevant, weil der Umbau statt Abriss zum Standort wird.

00:02:04: ganz einfach das heißt umbau wird am Ende des Tages Die DNA dessen, was die Immobilienwirtschaft mindestens mal in den nächsten fünf Jahren ausmacht.

00:02:11: Flankiert von Förderprogrammen und von einer gewissen Regulatur rückt natürlich auch also pushendest sehr stark.

00:02:16: Und gerade technische Aktivitäten, technische Funktion werden immer stärker gesucht.

00:02:20: von Unternehmen heißt dann konkret Was sollte man lernen?

00:02:22: Was solltet man studieren?

00:02:24: Sanierungsplanung TGA Grundlagen Bauphysik Gebäudetechnik und vor allem auch das Thema Projekt.

00:02:29: Steuerung gibt einige Bolksteuere die stellen ein.

00:02:32: Das ist auch ganz wichtig Und ich glaube da keine Scheu nochmal, um auch will ich sich damit dem Thema zu beschäftigen.

00:02:37: Und noch mal, ich rede bewusst von Master Studierenden und nur zum Teil von Bachelor denn Bachelor ist bewusst auch breit angelegt aber im Master sollt glaub ich schon eine gewisse Fokussierung darstellen.

00:02:47: Ein dritter wichtiger Punkt ist natürlich alles, was mit Digitalisierung zu tun hat.

00:02:50: Da möchte ich mich so weit auslegen aber BIM als fast schon alter Begriff wird definitiv Pflicht werden.

00:02:56: in vielen öffentlichen Vergaben ist zum Teil schon wird aber noch passieren.

00:02:59: damit meine ich auch KI-gestützte Analyse Tools die Einzug halten gerade bei der Bewertung Zeiterfassung.

00:03:05: das heißt ob es jetzt Geodaten sind Grundlagen von Python oder auch die Datenanalyse Visualisationstools Tableau wie es aller Reisen.

00:03:12: das muss sollte auf jeden Fall auch dann gelehrt werden.

00:03:15: und nochmal die Bitte vor das ein bei euren Dozenten in dem Bereich.

00:03:19: Etwas, was die letzten Jahre immer so bisschen aus dem Fokus kam, weil ja bis zu einundzwanzig alle Beugdentwickler werden wollen ist das Thema Assetmanagement-Bestand.

00:03:26: ganz brutal stabile Jobs relativ langfristige Beschäftungsdauer.

00:03:30: Das heißt am Ende des Tages.

00:03:31: es ist deswegen so wichtig, weil die Renditen entstehen halt eben zunehmend durch aktives oder attraktives Bestandsmanagement und weniger vielleicht durch Bauen verkaufen und Handeln damit.

00:03:40: Und ganz klar nochmal kommunal und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen wachsen ja definitiv stärker.

00:03:44: Das heißt Basis-Scrashloh Modelle, Mietrecht, WIG, Wohnungswirtschaft und Lifecycle kosten also alle Schlagworte.

00:03:51: Die damit einhergehen hoch attraktiv.

00:03:53: Merkt man glaube ich auch schon Essabmanagement im Bestand des was anderes als EssabManagement im klassischen Neubau um das normal auch klar zu sagen ja.

00:04:00: Fünfter und vielleicht auch letzter Punkt etwas auch dangehend oft unterschätzt Public Real Estate und Infrastruktur sehr stark wachsender Bereich.

00:04:07: öffentliche Hand ist sicherlich eine der größten Auftraggeber bis zum Jahr.

00:04:10: Ich muss noch das Wort Schulen, Verwaltungsbauten, Bauämter, Landesbaubetriebe etc.

00:04:14: erwähnen, damit ist ja glaube ich alle was damit gemeint

00:04:16: ist.".

00:04:17: Das heißt zusammenfassend so ein typischer empfohlener Kompetenzmix bis zum Jahr im Rahmen der Aus- und Fahrtbildung aber auch des Studiums wenn man sich aufstellen möchte.

00:04:26: ganz knapp technische Kompetenzen Baufisik TGA Gebäudetechnik oder WIM.

00:04:30: Zweitens strategische Transformation, dann kommt Transformation in aller Kompetence also ESG Digitalisierung und dritter Punkt Wirtschaftliche Kompetenz, Bewertung, SR Management Finanzierung.

00:04:39: Wenn man das kombiniert hat man glaube ich ein relativ robustes und krisensfestes Profil entwickelt und deswegen sollte sich wirklich als bewusst nicht mehr die Laufbahn über den klassischen Felder wie Projektentwicklung oder reine Transaktionen irgendwo fokussieren auch wenn es vielleicht mal in Euro-Fünfzig mehr am Anfang gibt.

00:04:53: Stattdessen würde ich auf wachstumsstarke krisenfeste regulatorische Themen gehen wie Umbau und Bestand, Technik, Beutetechnik, SR management öffentliche Hand und dazwischen hilft immer auch das eine oder andere Praktikum.

00:05:04: Klassische Karrierewege verändern sich gerade massiv.

00:05:08: Übrigens, dieser Podcast wird mit Hilfe von Wolfgang Patz, der Berliner Podcast-Agentur Nextgen-Podcast produziert!